Brekkulækur 1, 105 Reykjavík (Austurbær)
48.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
108 m2
48.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1960
Brunabótamat
29.200.000
Fasteignamat
40.850.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Björt og falleg mikið endurnýjuð íbúð á rólegum og eftirsóttum stað. Íbúðin er innréttuð sem 5 herbergja (sjá nánari lýsingu hér að neðan). Stutt er í alla þjónustu s.s. verslanir, leikskóla og grunnskóla.

Skipting eignar í m²:

Eign samtals 108,6m² skv. þjóðskrá og eignaskyfirlýsingu.
Íbúð 94,9m² skv. þjóðskrá og eignaskyfirlýsingu.
Geymsla 13,7m² skv. þjóðskrá og eignask.yfirlýsingu, 12,5m² á teikningu. 
Svalir 20,6m²

Skipting eignar: 
Stigagangur er sameiginlegur með efri hæð, opið forstofuhol/gangur þegar gengið er inn í íbúð, þar á hægri hönd eru tvö svefnherbergi og baðhergergi, og á vinstri hönd opið rými sem samanstendur af stofu og eldhúsi, inn af stofu eru hjónaherbergi og gluggalaust herbergi. Í kjallara er rúmgóð geymsla, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg rými f. t.d. hjól barnavagna ofl. 

Nánari lýsing rýma: 
Stigagangur er teppalagður með góðum forstofuskápur á stigapalli sem fylgir. 
Forstofuhol/gangur með rými fyrir fatahengi, parket á gólfi. 
Svefnherbergi er á hægri hönd frá gangi með harðparketi á gólfi og glugga í vestur.
Baðherbergið, á hægri hönd frá gangi var allt endurnýjað síðasta sumar og er með vegghengdu salerni, baðkari m. sturtu, handklæðofni, hvítri innréttingu með handlaug, fallegum gráum flísum á gólfi og á veggjum við baðkar og sturtu og á hlið baðkarsins.
Svefnherbergi innst frá ganginum er með harðparketi og glugga í vestur.
Stofan og eldhúsið eru samliggjandi, stofan er opin og björt með góðum nýlegum gluggum og gengt út á mjög rúmgóðar austur svalir. Harðparket á gólfi.  
Eldhúsið er samliggjandi stofunni með harðparketi á gólfi, nýlegri innréttingu og tækjum, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Innréttingin er hvít og stílhrein með spanhellu og innbyggðum ofni. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og samlit innréttingu.

Viðhald á íbúð undanfarin misseri skv. eigendum. 
Á síðustu þremur árum hefur verið skipt um öll gólfefni á íbúðinni, skipt um innréttingar, tæki og lagnir endurnýjaðar í eldhúsi og á baði. Einnig hefur verið skipt um glugga og gler í stofu og hjónaherbergi og ofnalagnir endurnýjaðar í stofu og hjónaherbergi.
Eignin er innréttuð sem 5 herbergja en er skráð 4ra herbergja. Hjónaherberginu, sem er skráð stofa á teikningum, var skipt í tvö herbergi og er annað þeirra gluggalaust en nýtt sem svefnherbergi í dag. 
Með breytingum er eignin er að hluta ekki í samræmi við teikningar. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: bodvar@eignamarkadurinn.is, 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.