Flétturimi 16, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
57.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
137 m2
57.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1991
Brunabótamat
47.320.000
Fasteignamat
43.450.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Björt og falleg íbúð með mögnuðu útsýni, á rólegum og eftirsóttum stað. Tvö stæði í bílageymslu fylgja eigninni og eru þau ekki inni í fermetratölu. Stutt er í alla þjónustu s.s. verslanir, leikskóla og grunnskóla. 

Skipting eignar í m²:
Eign samtals 137,9m² skv. þjóðskrá og eignaskiptayfirlýsingu, en tvennar svalir og tvö stæði í bílageymslu eru ekki inni í þeirri m² tölu.
Íbúð, neðri hæð, 100,1m² skv. þjóðskrá og eignaskiptayfirlýsingu.
Íbúð, efri hæð, 32,6m² skv. þjóðskrá og eignaskiptayfirlýsingu.
Geymsla 5,2m² skv. þjóðskrá og eignaskiptayfirlýsingu. 
Svalir, neðri 14,9m² skv. þjóðskrá. 
Svalir, efri eru skráðar 10,4m² skv. þjóðskrá en mælast ca 4,7m².
Þá fylgja íbúðinni tvö bílastæði í bílskýli merkt 03 og 04, hvort um sig er 15.2 m² skv. eignaskiptayfirlýsingu. 

Skipting eignar eins og hún er innréttuð og nýtt í dag: 
Forstofuhol/gangur, 5x svefnherbergi, stofa, eldhús, borðstofa, hol á stigapalli, baðherbergi, tvennar svalir, þvottahús, geymsla í kjallara, tvö stæði í bílgeymslu.

Neðri hæð:
Öll neðri hæð íbúðarinnar er parketlögð að undanskyldu salerninu sem er flísalagt. Hæðin skiptist í 3x svefnherbergi, baðherbergi og opið rými sem samanstendur af forstofuholi, stofu, borðstofu og eldhúsi.   
Forstofuhol/gangur með innfelldu fatahengi, parket á gólfi. Á hægri hönd frá forstofuholi/gangi eru eitt svefnherbergi og hjónaherbergi og á vinstri hönd er þvottahús og annað svefnherbergi. Opið er frá forstofuholi inn í borðstofurými. 
Svefnherbergi með parketi á gólfi og innfelldum fataskáp. 
Hjónaherbergið er bjart og rúmgott með góðu skápaplássi, parketi í gólfi og gluggum í tvær áttir. 
Baðherbergið er andspænis forstofuholinu, við hlið hjónaherbergisins. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Þar er salerni, baðkar með sturtu og hvít innrétting með handlaug og skápum. Opnanlegur gluggi er í rýminu. 
Þvottaherbergi á vinstri hönd frá forstofuholi, er rúmgott með t.f. þvottavél og  þurrkara, einnig er handlaug sem á eftir að tengja. 
Svefnherbergið á vinstri hönd frá forstofuholi er einstaklega bjart og fallegt þar sem auk hefðbundinna glugga er neðri hluti hallandi þaksins, einnig gluggi. Parket er á gólfi. 
Borðstofan er í miðrými íbúðarinnar og er opin að eldhúsi og stofu. Parket er á gólfi. 
Eldhúsið er stílherint með fallegri innréttingu með innfelldum ofni og helluborði, gufugleypir er yfir helluborðinu. Tengi er fyrir uppþvottavél, flísar á milli innréttinga og parket á gólfi. 
Stofan er rúmgóð og björt með mikilli lofthæð, parket er á gólfi og gengt út á rúmgóðar svalir. Frá jaðri stofu og miðrýmis eru tröppur upp á efri hæð íbúðarinnar. 

Efri hæð:
Stigapallurinn
er nýttur sem sjónvarpshol í dag. Beggja vegna rýmisins er sitt hvort svefnherbergið.
Svefnherbergi til vinstri þegar komið er upp stigann, er parketlagt, með góðum glugga með fallegu útsýni í austur, og öðrum minni sem er opnanlegur.
Svefnherbergið til hægri þegar komið er upp stigann, er með mögnuðu útsýni í vestur. Gengt er út á góðar vestur svalir. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: bodvar@eignamarkadurinn.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is
VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 


 

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.