Torfufell 27, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
27.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
78 m2
27.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
22.700.000
Fasteignamat
24.900.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN - 9.5.2018


Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýli. Eignin þarfnast nokkurs viðhalds að innan og er verðlagning í samræmi við það. Húsið var hins vegar meira og minna allt tekið í gegn að utan fyrir nokkrum árum. Stutt er í alla þjónustu og leiksvæði fyrir börn er aftan við húsið. 


Skipting eignar:  
Íbúð 72,2m² - forstofuhol, stofa, tvö svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. 
Geymsla 5,9m²
Samtals 78,1m²
Svalir 4,9m² - (svalirnar eru ekki inn birtri fermetratölu eignarinnar).

Forstofuhol er parketlagt með ágætu rými fyrir forstofuskáp. Gengt er úr forstofuoli í öll rými íbúðarinnar. 
Stofa er á hægri hönd frá forstofu, rúmgóð og björt með parketi á gólfi, gengt er út á yfirbyggðar svalir. 
Svalirnar eru yfirbyggðar með flísum á gólfi.  
Baðherbergi er til móts við forstofu þegar gengið er inn í íbúðina, baðherbergið þarfnast endurbóta en byrjað er að setja upp vegghengt salerni, og ágæt dökk innrétting með handlaug er í rýminu. Í baðherberginu er baðkar með sturtu, flísar á gólfi, t.f. þvottavél og gólfhiti. 
Hjónaherbergið er til vinstri frá forstofu þegar gengið er inn í íbúðina. Nokkuð rúmgott með nánast gólfsíðum glugga, og litlum ofni undir glugga. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi til vinstri frá forstofu, parket á gólfi, góður opnanlegur gluggi og ofn undir glugga. 
Eldhúsið er rúmgott með ágætri innréttingu með innbyggðum ofni, helluborði, gufugleypi yfir helluborði og borðkrók. Tengi er fyrir uppþvottavél undir vaski og væri hægt að koma vél fyrir við enda innréttingar, en slöngur eru ekki tengdar undir/bakvið innréttingu. 

Góð eign sem er tilvalin fyrir laghenta. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: bodvar@eignamarkadurinn.is, 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.