Lyngheiði , 825 Stokkseyri
38.500.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
177 m2
38.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1977
Brunabótamat
44.330.000
Fasteignamat
23.950.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Fallegt hús með stórum fallegum skjólsælum garði á 1.000.-m² lóð. Heitur pottur bílskúr, verandir, garðskúr á lóð, og algjör sveitasæla. 

Húsið sem er samtals 177,9m² skiptist í: 131,5m² Íbúðarhús og 46,4m² bílskúr. Auk þess er garðskúr sem ekki er skráður, en hann fylgir húsinu. 

Skipting íbúðar:

Forstofa, forstofusalerni, forstofu- svefnherbergi, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús/búr, borðstofa, stofa, svefnálma: gangur, baðherbergi, hjónaherbergi og svefnherbergi.  

Nánari lýsing íbúðarhúss:
Forstofan,
er flísalögð með góðum forstofuskáp. 
Forstofusalerni, er við forstofuna, með sömu flísum á gólfi og er á forstofunni. Gólfstandandi salerni og handlaug. 
Forstofuherbergi/svefnherbergi, er við forstofuna. Dúkur er á gólfi, en það er til parket á gólfið sem er eins og á hinum tveimur svefnherbergjum hússins. 
Sjónvarpshol tengir saman stofu- og eldhús hluta hússins við svefnálmu, parket er á gólfi sem er eins og á stofunum. Gengt er út á rúmgóða suðurverönd þaðan sem gengt er í fallegan garð í rækt. 
Stofan er opin frá sjónvarpsholi og er ákaflega björt og rúmgóð, með stórum gluggum sem snúa út á verönd/garð. Í stofunni er arinn, parket á gólfi og viðarpanill í loftum og á veggjum.
Borðstofan er með gólfsíðum gluggum í vestur, samliggjandi stofu og gengt inn í eldhús. Parket á gólfi og panill í lofti og veggjum. 
Eldhús með ljósri eldri innréttingu, með helluborði og innbyggðum AEG ofni. Flísar á gólfi. Gengt er frá eldhúsi inn í þvottahús/búr. 
Þvottahús/búr er inn af eldhúsi og gengt út (framhlið hússins). T.f. þvottavél og opnanlegur gluggi. Steingólf. 

Svefnálma íbúðarhúss:
Gangur sem liggur að 2x svefnherbergjum, baðherbergi og út á verönd með heitum potti þaðan sem einnig er gengt í bílskúrinn. Flísar á gólfi, samskonar og í forstofu. Hiti er í gólfi. 
Baðherbergi á hægri hönd þegar gengið er inn ganginn, flísalagt í hólf og gólf, nýlegt nuddbaðkar og sturtuklefi, ágæt innrétting og opnanlegur gluggi. 
Hjónaherbergi á hægri hönd þegar gengið er inn ganginn, rúmgott og bjart með tveimur opnanlegum gluggum, góðum fataskápum og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi á vinstri hönd þegar gengið er inn ganginn, ágætlega rúmgott, ágætur skápur, opnanlegur gluggi, parket á gólfi. 

Bílskúrinn er 46,4m² skv. þjóðskrá. Góðar innkeyrsludyr (vantar fjarstýringu) og manngengar dyr við hlið þeirra. Steingólf er á skúrnum, niðurfall, gluggar, vatn og hiti. Afstúkuð geymsla er í skúrnum með hillum. Flúorsent lýsing og vinnuborð. Rafmagnstenglar undir þakskeggi fyrir ljósaseríur. 
 
Lóð og garður: Húsið stendur á 1.000m² lóð og er garðurinn virkilega skemmtilega uppsettur í mikilli rækt, með góðum veröndum og heitum potti (hitaveitu) lítilli tjörn, garðskúr ofl.
Innkeyrslan er malbikuð. 
Verandir
eru aðskildar og mjög skjólsælar. 

Upplýsingar seljanda um ástand og viðhald hússins ofl:
Skipt var um glugga og gler að mestu fyrir nokkrum árum. 
skipt var um þak ca 2012
Endurnýjuð voru gólfefni svefnherbergja og gangs svefnálmunnar á sama tíma og skipta var um glugga og gler, og lagður hiti í gólf gangsins og skipt um ofna svefnherbergjanna.
Rafmagn í innkeyrslu og garði liggur ofanjarðar. 
Rotþrær er í lóðum húsanna á þessu svæði. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson (í námi til löggildingar fasteignasala) í sími 766-8484, netfang: [email protected]
Skjal þetta samdi: Jóhann K. Guðmundsson hdl. & lgf. s: 519-8484, [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn
Ármúli 6, 108 Reykjavík 
Sími: 519-8484
Jóhann K. Guðmundsson hdl., lögg. fasteignasali & leigumiðlari
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.