Hallkelshólar 82, 801 Selfoss
28.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
69 m2
28.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
28.400.000
Fasteignamat
19.150.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Bjart og fallegt sumarhús innst í botnlanga í 05 ha. landi Hallkelshóla. Heitur pottur er á palli. Hiti í gólfum. Símahlið er inn á sumarbústaðasvæðið. Góður garður í rækt með trampolíni, leiktækjum og þvottasnúrum. Rúmgott malarplan fyrir framan húsið. Húsið er staðsett spottakorn frá minniborg þar sem er verslun, sundlaug og þjónusta, en einnig er stutt í þrastarlund ofl. Náttúruperlur á borð við Kerið ofl. er á næsta leyti. 

Skipting eignar:
Forstofa, gangur/hol, stofa, eldhús, baðherbergi, 2x svefnherbergi og (lágt) svefnloft. Geymsluskúr, rúmgóður pallur, garður og lóð. 

Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu með rúmgóðum fataskáp. 
Gangur/hol: Þegar komið er úr forstofunni er stuttur flísalagður gangur sem liggur í öll rými hússins. 
Stofa: Á vinstri hönd þegar gengið er frá forstofu er rúmgóð og björt stofa með samliggjandi eldhúsi. Flísar eru á gólfi, hátt til lofts og kamína. Veggur er flísalagður fyrir aftan kamínu. Gengt er út á pall frá stofu (Suður). 
Eldhús: Samliggjandi stofunni er rúmgott eldhús með borðkrók. Góð viðarinnrétting með t.f. uppþvottavél. Gufugleypir er yfir eldavél. Hátt til lofts. 
Baðherbergi: Andspænis forstofunni er rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi, vegghengdu salerni með flísalögðum kassa, flísalögðum sturtuklefa, nettri innréttingu með handlaug, handklæðaofni og gengt út á pall við hlið heita pottsins. 
Svefnherbergi I: Á vinstri hönd þegar gengið er ganginn, rúmgott svefnherbergi með flísum á gólfi. 
Svefnherbergi II: Á hægri hönd þegar gengið er ganginn er rúmgott svefnherbergi með flísum á gólfi. 
Svefnloft/geymsluloft: Á ganginum á milli svefnherbergjanna er brattur stigi upp á rúmgott loft, þar sem er lágt til lofts en þó möguleiki er koma fyrir gistidýnum. 
Geymsluskúr: Á palli við hlið hússins er geymsluskúr sambyggður húsinu þar sem er vatnsinntak, rafmagnstafla, stýring fyrir gólfhita, rafhitastýring og garðslanga. Þar kemst fyrir ísskápur, garðáhöld ofl. Möguleiki væri að koma fyrir þvottavél í rýminu, en skoða þyrfti vatnstengi og frárennsli hvað það varðar.
Pallur: Umhverfis suður, austur og vestur hliðar hússins liggur rúmgóður pallur, með heitum potti, geymslubekk, viðarskjólvegg með vesturhlið, og viðargrindverk með suðurhlið, þar sem gengt er út í garðinn, en opinn í austur út að bílastæði.
Garður: Rúmgóður garður liggur með suður og vesturhlið hússins þar sem eru trampolín, rólur, þvottasnúrur, flaggstöng og skrautmunir. Garðurinn er umkringdur trágróðri að sunnan og austan. 
Rotþró er norðaustan við húsið.
Lóð hússins ca 0,5 ha, og afgirt að hluta. Tré hafa verið gróðursett hér og þar í lyngmóa. 

Innbú getur fylgt að undanskyldum persónulegum munum, skrautmunir, þvottasnúrur og leiktæki í garði fylgja einnig.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.