Tryggvagata 13, 101 Reykjavík (Miðbær)
68.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
101 m2
68.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
40.700.000
Fasteignamat
62.150.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Einstaklega vönduð og falleg 101,6m² íbúð á 3. hæð í góðu lyftuhúsi við Tryggvagötu 13, byggt 2017. 
Deilibílar eru bakvið húsið og fylgir áskrift fyrsta árið.  Þjónustumiðstöðin Þorrasel fyrir eldri borgara er handan við hornið þar sem m.a. er hádegismatur og sjúkraþjálfun. 


Eignir hússins eru allar með lyklalausu aðgengi, hágæða gólfefnum, innréttingum úr HTH, hita í öllum gólfum, ABB [email protected] hita og ljósastýringu, Laufen hreinlætistækjum, böndunartækjum frá Kludi og vönduðum eldhústækjum frá AEG. Uppþvottvél og ísskápur fylgir hverri íbúð. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun bæði fyrir utanaðkomandi hljóðum og milli íbúða/sameignar. Stigahús og gangar lagðir með hljóðdempandi undirlagi og teppi

Engar íbúðir hússins eru eins hvað varðar innréttingar og gólfefni, þó gæðin séu þau sömu í öllum íbúðum, og hvetjum við því alla áhugasama að bóka hjá okkur skoðun og við aðstoðum þig við að finna þína draumaeign. 

Skipting íbúðanna í ca 100m² stærðum:
Forstofa/gangur, svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús, gestasalerni og samliggjandi eldhús/stofa/borðstofa, sjá nánar á teikningu í myndum. 

Forstofa/gangur: Með parketi og rúmgóðum fataskáp. Gengt er frá forstofugangi í öll rými eignarinnar og opið er frá forstofu í gegnum íbúðina og sést út til suðurs og norðurs. 
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með gólfsíðum gluggum í suður og gengt út á suðursvalir, parket á gólfi, rúmgott fataherbergi og baðherbergi er inn af svefnherberginu. 
Baðherbergi: Flísalagt með vönduðum flísum á gólfum og rúmgóðu sturturými með finnfelldum blöndunartækjum. Á baðherberginu eru Laufen hreinlætistæki, falleg HTH innrétting undir handlaug með gegnheilli eikarborðplötu. Hægt er að fá samskonar íbúð í vesturstigagangi með baðkari m. sturtu í stað sturturýmis.  
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa, samliggjandi eldhúsi með gólfsíðum glugga í norður með stórbrotnu sjávarútsýni. Parket á gólfi.
Eldhús: Með hvítri háglans innréttingu frá HTH með gegnheilli eikarborðplötu, innfelldum ofni og spanhellu, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp sem fylgja kaupunum. Öll tæki frá AEG. Parket á gólfi.
Geymsla: sérgeymsla í kjallara. 
Sameign: Andyrið er mjög rúmgott og fallegt með marmara á gólfum og góðri lofthæð. Sjónsteypuveggir með kristöllum auk tveggja stórra listaverka eftir Leif Breiðfjörð prýða andyrrið. Aðalinngangur er að sunnanverðu (Tryggvagötumegin) frá Borgartorgi en einnig er inngangur Geirsgötumegin en þeim megin á jarðhæðinni er skammtíma hjóla og vagnageymsla. Gengt er úr anddyri yfir í sitthvora íbúðaálmuna með lyftum og stigagöngum. 
Í kjallara er sameiginleg hjóla og vagnageymsla


Bókaðu skoðun hjá Böðvari Reynissyni löggiltum fasteignasala í sími 766-8484, netfang: bodva[email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson lögg. fasteignasali & leigumiðlari
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.